Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) строится на объединении граждан, совместно осуществляющих сельскохозяйственную деятельность. КФХ регистрируются без создания юридического лица, т.е. владельцем является физическое лицо — ИП.
Для чего нужен КФХ?
Крестьянское (фермерское) хозяйство ( КФХ ) — вид предпринимательской деятельности, напрямую связанный с сельским хозяйством. Крестьянское (фермерское) хозяйство — объединение граждан, которые совместно владеют имуществом и осуществляют производственную или другую хозяйственную деятельность.
Что такое участок КФХ?
КФХ — форма организационно-правовой коммерческой деятельности, иными словами — способ организации ведения хозяйства. Такую деятельность могут вести либо объединение граждан, либо одно лицо. А вот в составе имущества КФХ может быть земельный участок с видом разрешенного использования ‘для ведения КФХ ‘.
Что такое ИП Глава КФХ?
КФХ — это отдельная организационно-правовая форма. По своей сути это не организация и не ИП. Но при регистрации сведения о крестьянском фермерском хозяйстве вносятся именно в ЕГРИП — то есть в реестр сведений об индивидуальных предпринимателях. А глава КФХ получает статус ИП.
Кто считается фермером?
Фермер (англ. farmer) — предприниматель, владеющий землёй или арендующий её, и занимающийся на ней сельским хозяйством. Также существуют фермеры, занимающиеся лесным хозяйством, в том числе и в России.
Кто относится к КФХ?
Участниками КФХ могут быть родственники главы и граждане, не состоящие в родстве (не более 5 человек). Члены КФХ могут зарегистрировать фермерское хозяйство как юридическое лицо. Фермерская деятельность — капиталоемкий бизнес с долгой окупаемостью.
Можно ли построить дом на землях Кфх?
С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон, разрешающий в составе сельхозземель иметь участок с жилым домом. Теперь фермеры смогут строить, реконструировать или эксплуатировать один жилой дом на земле сельскохозяйственного назначения. Ранее такие земельные участки можно было использовать только для возведения строений, предназначенных для хранения и переработки сельхозпродукции.
- Законом также предусмотрены ограничения, чтобы сельхозземли не превратились в коттеджные поселки.
- Региональные власти будут сами определить территории, где строительство жилых домов запрещено.
- Построить можно будет только один жилой дом, который не должен превышать трех этажей, общей площадью не более 500 квадратных метров.
Участок под домом должен занимать не более 0,25% площади всего земельного участка. Нельзя строить дом, если земельный участок относится к особо ценным, продуктивным сельскохозяйственным территориям. Дом, построенный фермером, остается в составе имущества крестьянско-фермерского хозяйства.
Закон коснётся только официально зарегистрированных видов предпринимательства, которые осуществляют свою деятельность на землях сельхозназначения. Принятие этого закона нацелено на поддержку крестьянских (фермерских) хозяйств. Обычных дачников и физических лиц этот закон не коснётся. Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на фермерский жилой дом будет проходить по правилам «дачной амнистии».
Что такое КФХ? // О крестьянском (фермерском) хозяйстве просто и доступно
Для регистрации прав потребуется технический план строения, правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план (в случае если право на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не зарегистрирован в ЕГРН). Во избежание возможных правовых последствий, связанных с признанием фермерского дома самовольной постройкой, Росреестр рекомендует заблаговременно ознакомиться с правилами землепользования и застройки муниципального образования, в границах которого расположен земельный участок, на котором планируется осуществить строительство.
Что можно строить на землях крестьянско фермерского хозяйства?
Участки для ведения крестьянского ( фермерского ) хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения могут быть заняты зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения сельхозпродукции.
Как получить земельный участок под Кфх?
Заявление на получение земель — Чтобы взять землю для ведения крестьянского и фермерского хозяйства , нужно написать заявление в местные органы власти, уполномоченные по данному вопросу. В бумаге нужно указать:
- Для чего именно и как будет использоваться запрашиваемый участок.
- Объемы правомочности лица относительно предоставляемых земель.
- Условия, на которых земля будет передана в собственность (бесплатно или платно).
- Аргументы, подтверждающие необходимость выделения запрашиваемой площади земли (количество участников КФХ, объемы производимой продукции).
- Предположительное местонахождение будущих участков.
- Соглашение по организации КФХ.
Если земля берется на срочное оформление, в заявлении нужно указать конкретные сроки аренды. Время рассмотрения запроса регламентировано законом, а именно:
- При подаче заявления на получение участка в арендное или собственное владение – не дольше 14 дней.
- Рассмотрение проекта по установлению границ участка – не более месяца.
- На заключение договора о передачи земельного участка в аренду или собственность отводится неделя.
В каждом субъекте РФ диапазоны размера допустимых для передачи земель регламентируются законодательными актами. Исключениями являются земли нескольких назначений:
- Рыбоводческие.
- Овощеводческие.
- Цветоводческие.
- Пчеловодческие.
- Птицеводческие.
- Виноградарские.
- Садоводческие.
Если вам отказали в передаче земли для фермерского хозяйства, вы можете оспорить решение компетентных органов в суде.
Что платит КФХ?
2 ст.430 НК РФ главы КФХ уплачивают страховые взносы на ОПС и ОМС за себя и за каждого члена КФХ. С 1 января 2018 года и до 2021 года страховые взносы для глав и членов КФХ не зависят от МРОТ. Страховые взносы на ОПС и ОМС уплачиваются главами КФХ не зависимо от суммы полученного дохода.
Кто может оформить КФХ?
Правовые особенности КФХ — Существует специальный федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ, в котором указан порядок регистрации фермерского хозяйства и его дальнейшей деятельности. Однако, если сравнить это нормативный акт с законом «Об ООО», то окажется, что многие вопросы деятельности КФХ рассмотрены очень поверхностно.
- Распоряжение имуществом, его раздел, выплата компенсации, права и обязанности членов хозяйства должны быть прописаны в соглашении, к составлению которого закон не предъявляет никаких требований.
- Возможно, законодатели исходили из того, что в крестьянско-фермерское хозяйство объединяются близкие люди, поэтому нет необходимости жестко регулировать их взаимодействие между собой.
Порядок регистрации КФХ мало чем отличается от регистрации индивидуального предпринимателя, причём, закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации» вообще не упоминает об этой организационно-правовой форме. Из закона № 74-ФЗ однозначно понятно, что крестьянско-фермерское хозяйство не является юридическим лицом, хотя и может состоять из нескольких членов.
Индивидуальным предпринимателем КФХ тоже не признаётся, но сведения о нём вносятся в реестр ЕГРИП по имени главы хозяйства. Несмотря на то, что законодательной чёткости в определении крестьянско-фермерское хозяйства нет, в России его регистрируют достаточно часто. По состоянию на 1 марта 2017 года в ЕГРИП числилось 150 634 КФХ, из них в 2016 году зарегистрировано 25 845 субъектов.
Какие правовые особенности КФХ можно назвать ключевыми? Их довольно много:
-
основная деятельность фермерского хозяйства должна быть связана с производством, переработкой, реализацией сельхозпродукции;крестьянско-фермерское хозяйство не является юридическим лицом или ИП, но после регистрации КФХ его глава получает статус индивидуального предпринимателя;главу крестьянского хозяйства можно сменить, если он добровольно отказался от своих обязанностей или не может выполнять их в течение более чем полугода;смена главы КФХ не прекращает его членства в хозяйстве;членами крестьянско-фермерского хозяйства могут быть только физические лица, состоящие в родстве или отношениях свойства (родственники супруга главы КФХ, с которыми у него нет кровного родства: тесть, тёща, свёкор, свекровь, зять, золовка и др.);допускается также приём в члены КФХ не более пяти лиц, которые не связаны родством с главой хозяйства;члены КФХ действуют на основании соглашения, в котором прописаны все ключевые вопросы деятельности;имущество, продукция и доходы фермерского хозяйства принадлежат всем его членам на праве совместной собственности, но по соглашению могут быть разделены на доли;сделки от имени КФХ заключает его глава;фермерское хозяйство отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом;член КФХ может выйти из него, но продолжает нести субсидиарную ответственность по обязательствам хозяйства в течение двух лет после выхода;в случае выхода из крестьянско-фермерского хозяйства земельные участки и орудия производства не выделяются, но бывшему участнику выплачивают денежную компенсацию, пропорциональную его доле в общей собственности.
- Требования к помещениям, указанным в настоящем пункте, устанавливаются законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
- Размещение нестационарных торговых объектов на данных земельных участках допускается без проведения работ, связанных с нарушением почвенного слоя земельного участка.
- Начинающим аграриям подойдет программа помощи крестьянским (фермерским) хозяйствам, субсидии по которой составляют до 300 тысяч рублей.
- Деньги можно потратить на подведение или улучшение водоотводов и электричества, покупку с/х техники.
- Еще одна программа субсидирования направлена на поддержку семейных хозяйств.
Чем имеет право заниматься КФХ?
1. Основными видами деятельности фермерского хозяйства являются производство и переработка сельскохозяйственной продукции, а также транспортировка (перевозка), хранение и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства.2. Члены фермерского хозяйства самостоятельно определяют виды деятельности фермерского хозяйства, объем производства сельскохозяйственной продукции исходя из собственных интересов.3.
Перевозками, осуществляемыми автомобильным транспортом фермерского хозяйства для собственных нужд, считаются перевозки: 1) сырья, кормов; 2) произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции; 3) сельскохозяйственной техники и запасных частей к ней; 4) семян; 5) удобрений; 6) горюче-смазочных материалов; 7) иных используемых для обеспечения нужд фермерского хозяйства грузов.4.
Фермерское хозяйство может реализовывать на используемом им для осуществления своей деятельности земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственную продукцию собственного производства с использованием помещений, расположенных в объектах капитального строительства, некапитальных строениях, сооружениях, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, или нестационарных торговых объектов при условии размещения таких объектов на данном земельном участке, не относящемся к сельскохозяйственным угодьям.
(п.4 введен Федеральным законом от 06.12.2021 N 407-ФЗ)
Сколько денег дают начинающим фермерам?
Субсидии — Субсидии позволяют компенсировать часть затрат хозяйств. Фермеры, занимающиеся выращиванием и переработкой овощей, фруктов и зерновых, могут рассчитывать на выделение дополнительных земель, частичное или полное возмещение их стоимости. Также на субсидии можно рассчитывать, разбивая многолетние сады (в том числе и виноградники) или используя в своих посевах дорогие семена элитных сортов растений.
Субсидии выделяются на страхование засеянных полей (например, от заморозков или пожаров), а также на постройку объектов (например, овощехранилища или элеватора). Субсидии выделяются для покупки сельскохозяйственной техники с целью обновления или замены имеющихся машин, а также на приобретение сельскохозяйственной продукции у участников кооператива.
Кроме того, можно получить дотацию на покупку имущества с последующим переоформлением его на членов кооператива. Фермерам, занимающимся разводом животных, выделяют субсидии на покупку молодняка (бычки, телочки, птица), на страховку стада, а также под квоты попадает реализуемое молоко.
Для получения денег домашняя ферма должна больше года числиться в статусе производителя сельскохозяйственных товаров, а также предоставить бизнес-план, собственные средства в котором должны составлять 40% от общей сметы. Доказательством послужит выписка с депозита в банке . Грамотно составленный бизнес-план — это 90% успеха при получении гранта: чем лучше себя презентуешь, тем выше вероятность получения субсидии
Какие налоги платит крестьянское фермерское хозяйство?
При осуществлении предпринимательской деятельности без образования юрлица глава КФХ должен будет самостоятельно исчислять и уплачивать НДФЛ, а также представлять налоговую декларацию по НДФЛ по форме 3-НДФЛ (ст.227 НК РФ).
Кто может быть членом крестьянского фермерского хозяйства?
1. Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.2. Членами фермерского хозяйства могут быть: 1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей.
Что такое фермерское хозяйство в истории?
Крестьянским ( фермерским ) хозяйством признается коммерческая организация, созданная одним гражданином (членами одной семьи), внесшим (внесшими) имущественные вклады, для осуществления предпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, а также по ее переработке, хранению, транспортировке и